Ремонт квартир в новостройке
Воспользуйтесь знаниями и умением мастеров слаженного коллектива РемСантехОтряд для создания условий комфортной жизни
Итак, основным и самым важным этапом ремонта в новостройке является составление проекта и определение последовательности всех последующих действий.
Составление плана и сметы ремонта
- Проектирование необходимо начать с составления (зарисовки) плана квартиры. Для этого нужно измерить каждую комнату, перенести измерения на бумагу или в специальную компьютерную программу, отметить места расположения всех дверей и окон. Далее вычисляются размеры необходимой мебели или прикидываются примерные ее габариты, вырезаются макеты из бумаги и размещаются на листке-плане.
- Проводится эта манипуляция пока мебель не будет расставлена как вам удобно. Упростить процедуру позволит специализированная программа для ПК, если у вас есть навыки работы с ней. Приблизительная стоимость ремонта также определяется на этапе проектирования на специальных сайтах, компьютере или вручную, исходя из стоимости материалов, необходимых к проведению работ и выбранной мебели.
- На следующем этапе стоит уделить внимание особенностям декорирования помещения, которые зависят от вкуса хозяина и преобладающего в интерьере стиля. Современные строительные магазины предлагают разнообразные декоративные элементы и материалы в большом ассортименте. Одним из популярных сегодня решений является экологически чистый декор — фрески, декоративный штукатурки, 3D-панели, деревянные материалы и т.п.
Непосредственное выполнение ремонтных работ
Когда проект ремонта составлен и не осталось никаких спорных вопросов, можно приступать к непосредственному проведению ремонтных работ. Этот этап делится на несколько составляющих, следующих друг за другом. В частности, ремонт в новостройке должен производиться в такой последовательности:
1. Выполнение грязных работ
— выравнивание пола, стен, потолка, установка окон и дверей, монтаж розеток, электрических установок, замена отопительного оборудования и т. п. В процессе важно точно придерживаться установленных правил и внимательно принимать сделанную работу. Обратите внимание на то, что если ремонтом занимается профильная компания, то график выполнения работ она должна предоставить еще до их начала.
Если квартира сдается со свободной планировкой, ремонт нужно начать с монтажа межкомнатных перегородок, а затем переходить к установке электричества (определить места розеток, выполнить разводку, проверить распределение автоматов защиты). На кухне стоит предусмотреть больше розеток для возможности беспрепятственного использования всех электроприборов. Обратите внимание не то, чтобы использовались медные трехжильные провода, распределенные в зависимости от предполагаемой нагрузки!
За проведением электроработ следует выравнивание полов и стен, их оштукатуривание, шпаклевка, монтаж розеток и выключателей. На этом этапе нужно проследить, чтобы в стеновых панелях не оставалось пустых пространств, и обязательно отшлифовать стены и потолок перед тем, как будет нанесен финишный слой.
2. Чистовая отделка
— покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия. Начинается с отключения электрического тока, в обоях вырезаются отверстия для гнезд выключателей и розеток, затем монтируются их крышки. Для того чтобы обои хорошо приклеились, нужно непременно удалить со стен остатки клея, штукатурки и других посторонних материалов. Двери, наличники и замки устанавливаются после окончательной отделки пола.
3. Монтаж плинтусов (на жидкие гвозди, винты, саморезы)
— по возможности в плинтус могут быть уложены антенны и телефонные кабели, если по всей длине предусмотрен специальный канал для их размещения. Если же плинтус монолитный, то такой возможности не будет.
4. Установка сантехники, мебели, монтаж карнизов и полок
— после этого ремонт окончен.
Напоследок приведем несколько тонкостей - секретов благополучного и недорогого ремонта в домах - новостройках Москвы:
Когда ремонтные работы проводятся постепенно, балкон нужно оставить на самый конец — он может стать отличным местом для хранения строительных материалов. Если же на протяжении всего времени ремонта вы планируете проживать в квартире, начать его следует с дальней комнаты, продвигаясь в сторону кухни.
Эти новосёлы уже прошли через ремонт
Видеорепортаж ремонтных работ московских новостроек
Благодаря чему получается превосходный результат?
Для достижения цели ремонта понадобятся деньги
| Виды черновых работ в ремонте квартир в новостройках | Единицы измерения | Цена руб./единицу измерения |
| Монтаж обрешётки | м2 | 311 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ | м2 | 712 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ (1 слой) с устройством каркаса | м2 | 839 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ (2 слоя) с устройством каркаса | м2 | 944 |
| Устройство коробов из сегментированных ГКЛ | п/м | 1047 |
| Устройство ниш, ступеней из сегментированных ГКЛ | м2 | 1876 |
| Устройство арки из сегментированных ГКЛ | 1 ед | 2537 |
| Устройство ниш глубиной до 120 мм в кирпичных стенах | м2 | 673 |
| Устройство проема в стенах из блоков вспененного бетона | м2 | 1330 |
| Устройство проема в кирпичных или гипсолитовых стенах | м2 | 1790 |
| Устройство проема в железобетонных стенах | м2 | 5682 |
| Усиление стандартного проема металлоконструкциями | п/м | 786 |
| Виды общестроительных работ при ремонте новостроек | Единицы измерения | Цена руб./единицу измерения |
| Проклейка швов сегментированных ГКЛ серпянкой или малярной лентой | п/м | 37 |
| Заделка сегмента естественной вентиляции | 1 ед | 534 |
| Врезка в вентиляционный короб | 1 ед | 617 |
| Монтаж вентиляционного канала (до 2000 мм) | 1 ед | 648 |
| Установка подменного унитаза | 1 ед | 345 |
| Установка гидрозатвора на слив стиральной машины | 1 ед | 690 |
| Установка кнопки (двойной слив) инсталляционного унитаза | 1 ед | 840 |
| Монтаж угловых элементов полотенцесушителя с отражателями | 1 компл | 690 |
| Сборка опорной части ванны с ножками | 1 компл | 1267 |
| Установка переходных соединительных элементов на шланги подвода воды | 1 ед | 345 |
| Установка душевой штанги с лейкой для душа | 1 ед | 1670 |
Расчёт покажет - реализуемы ли ваши планы
Так, а не иначе следует поступать:
Устранить упущения застройщика. Если нужно - демонтировать перегородки или возвести новые при свободной планировке
По утверждённому плану, к точкам разбора, проложить шлейфы электрических, сантехнических и отопительных коммуникаций
После штукатурных и шпатлёвочных работ потолки окрасить, а на стены нанести финишное покрытие в виде краски или обоев
На завершающей стадии - уложить выбранную клиентом облицовку пола и вставить на свои места межкомнатные и сантехнические двери
После финишной уборки зафиксировать окончание отделки в Акте Приёма-передачи и предоставить гарантию от двух до семи лет
Лучшие по профессии в ремонте новостроек
Зелинская Любовь Ивановна
Маляр стаж в РСО с 1994
Алимов Закир Киямович
Гипсокартонщик стаж в РСО с 2002
Верховецкий Геннадий Владиславович
Инженер-строитель стаж в РСО с 2014
Грачов Виктор Кузьмич
Облицовщик-плиточник стаж в РСО с 2000
Кудрявцев_Сергей Васильевич
Слесарь-сантехник стаж в РСО с 2003
Швецов-Константин-Матвеевич
Штукатур-маляр стаж в РСО с 1994
