Ремонт квартир в новостройке
Воспользуйтесь знаниями и умением мастеров слаженного коллектива РемСантехОтряд для создания условий комфортной жизни
Начать с нуля становится первой задачей, с которой сталкиваются собственники квартир в новостройках. Как утверждают эксперты, если дом уже жилой, желательно перед началом планирования интерьерной части проекта сначала арендовать жильё в выбранном районе на непродолжительный срок, или хотя бы пристально понаблюдать за распорядком жизни в конкретной локации. Это позволит представить, что и где расположено, чтобы при постоянном проживании чувствовать себя действительно комфортно.
Итак, главным и пожалуй самым определяющим звеном ремонта в новостройке будет составление проекта, затем определение последовательности с соблюдением плана дальнейших действий.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке
Проектирование с нуля начинается с составления (зарисовки) плана квартиры. Для этого измеряем каждую комнату, переносим измерения на бумагу или в специальную компьютерную программу, отмечаем окна и указываем место и сторону открывания дверей. Далее, по предполагаемым размерам размещаемой мебели определяем зоны расположения, вырезаем макеты из бумаги и распределяем на листке-плане.
Проводится эта манипуляция пока мебель не будет удобно расставлена. Упростить процедуру позволит специализированная программа для ПК, если приобретены навыки взаимодействия с функционалом. Базовая стоимость работ также определяется на этапе проектирования профильных интернет-ресурсах, с помощью компьютерных программ или вручную, сообразуясь с ценой материалов, необходимых для проведения работ и выбранной мебели.
На следующем этапе стоит уделить внимание особенностям декорирования помещения, которые зависят от вкуса хозяина и преобладающего в интерьере стиля. Современные строительные магазины недорого предлагают разнообразные декоративные элементы и материалы в большом ассортименте. Одним из популярных сегодня решений является экологически чистый декор — фрески, декоративный штукатурки, 3D-панели, деревянные материалы и прочее.
Ремонт квартир в новостройке в Москве:
Сделано:
Двухуровневый потолок с вентилятором, нишами подсветки и аудиоколонками радио для ванной. Горизонтальная укладка комбинации гладкой плитки с мозаикой. Установка сантехприборов и дверей.
Срок: 27 дней
Итоговая цена: 187945 ₽
Сделано:
Двухуровневый технический шкаф выложенный мозаикой и потолок с подсветкой и вентилятором. Гладкая плитка на стенах, диагональ на тёплом полу. Монтаж унитаза, умывальника и гигиенического душа.
Срок: 18 дней
Итоговая цена: 67987 ₽
Видео отделочных работ московских новостроек:
Ремонт квартир в новостройке под ключ
Когда проект переустройства под ключ составлен и не осталось никаких спорных вопросов, можно приступать к непосредственному проведению отделочных операций. Этот этап делится на несколько составляющих, следующих друг за другом. В большинстве случаев ремонт в новостройке выполняется в следующей последовательности:
1. Выполнение грязных, черновых и монтажных операций— выравнивание пола, стен, потолка, установка окон и дверей, монтаж розеток, электрических установок, смена расположения и моделей радиаторов и прочих элементов. В процессе важно точно следовать установленным правилам и внимательно принимать сделанное. Обратите внимание на то, что если проектом занимается профильная компания, то график выполнения отделки в новостройке п еще до предоставляется до их начала.
Если квартира сдается со свободной планировкой, отделку новостройки начинают с монтажа межкомнатных перегородок, а затем переходят к установке электричества (определяют места розеток, выполняют разводку, проверяют распределение автоматов защиты). На кухне стоит предусмотреть больше розеток для беспрепятственного использования нужного количества электроприборов. Обратите внимание на то, чтобы использовался медный трехжильный кабель, распределенный в зависимости от предполагаемой нагрузки!
За проведением электропроводки следует выравнивание полов и стен, оштукатуривание, шпаклевка, монтаж розеток и выключателей. На этом этапе следим, чтобы в стеновых панелях не оставалось пустых пространств, и необходимость шлифовки стен и потолка перед тем, как будет нанесен финишный слой.
2. Чистовая отделка— покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия. Начинается с отключения электрического тока, в обоях вырезаются отверстия для гнезд выключателей и розеток, затем монтируются крышки. Для того чтобы обои надёжно приклеились, нужно непременно удалить со стен остатки клея, штукатурки и других посторонних материалов. Двери, наличники и замки устанавливаются после окончательной отделки пола.
3. Монтаж плинтусов на напольное покрытие (используя жидкие гвозди, винты, саморезы)— при необходимости в плинтус укладываются антенные и телефонные кабели, если по всей длине предусмотрен специальный канал для их размещения. Если же плинтус монолитный, закреплённый на жидкие гвозди или саморезы, то такой возможности не будет.
4. Установка сантехники, мебели, монтаж карнизов и полок— если такая установка завершена, то после этого финишная отделка окончена.
Когда отделка проводится постепенно, балкон новостройки нужно оставить на самый конец — он может стать отличным местом для хранения строительных материалов. Если же при переустройстве планируете проживать в квартире, начать следует с дальней комнаты, продвигаясь в сторону кухни.
Оборудование для отделки новостроек:
Цены отделки квартир в новостройке:
| Виды черновых работ в ремонте квартир в новостройках | Единицы измерения | Цена руб./единицу измерения |
| Монтаж обрешётки | м2 | 311 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ | м2 | 712 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ (1 слой) с устройством каркаса | м2 | 839 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ (2 слоя) с устройством каркаса | м2 | 944 |
| Устройство коробов из сегментированных ГКЛ | п/м | 1047 |
| Устройство ниш, ступеней из сегментированных ГКЛ | м2 | 1876 |
| Устройство арки из сегментированных ГКЛ | 1 ед | 2537 |
| Устройство ниш глубиной до 120 мм в кирпичных стенах | м2 | 673 |
| Устройство проема в стенах из блоков вспененного бетона | м2 | 1330 |
| Устройство проема в кирпичных или гипсолитовых стенах | м2 | 1790 |
| Устройство проема в железобетонных стенах | м2 | 5682 |
| Усиление стандартного проема металлоконструкциями | п/м | 786 |
| Виды общестроительных работ при ремонте новостроек | Единицы измерения | Цена руб./единицу измерения |
| Проклейка швов сегментированных ГКЛ серпянкой или малярной лентой | п/м | 37 |
| Заделка сегмента естественной вентиляции | 1 ед | 534 |
| Врезка в вентиляционный короб | 1 ед | 617 |
| Монтаж вентиляционного канала (до 2000 мм.) | 1 ед | 648 |
| Установка подменного унитаза | 1 ед | 345 |
| Установка гидрозатвора на слив стиральной машины | 1 ед | 690 |
| Установка кнопки (двойной слив) инсталляционного унитаза | 1 ед | 840 |
| Монтаж угловых элементов полотенцесушителя с отражателями | 1 компл | 690 |
| Сборка опорной части ванны с ножками | 1 компл | 1267 |
| Установка переходных соединительных элементов на шланги подвода воды | 1 ед | 345 |
| Установка душевой штанги с лейкой для душа | 1 ед | 1670 |
Отделка новостройки недорого:
Этапы отделки новостройки:
Устранить упущения застройщика. Если нужно - демонтировать перегородки или возвести новые при свободной планировке новостройки
По утверждённому плану, к точкам разбора, проложить шлейфы электрических, сантехнических и отопительных коммуникаций
После штукатурных и шпатлёвочных работ потолки окрасить, а на стены новостройки нанести финишное покрытие в виде краски или обоев
На завершающей стадии - уложить выбранную заказчиком облицовку пола и установить на свои места межкомнатные и сантехнические двери
После финишной уборки зафиксировать окончание отделки в Акте Приёма-передачи и предоставить гарантию новостройке на срок до семи лет
Команда по отделке новостроек:
Зелинская Любовь Ивановна
Малярстаж в РСО с 1994
Скворцов Рустам Борисович
Облицовщик-плиточникстаж в РСО с 2007
Петровский Вениамин Павлович
Отделочникстаж в РСО с 2009
Кудрявцев Сергей Васильевич
Слесарь-сантехникстаж в РСО с 2003
Чернышова Галина Семёновна
Технологстаж в РСО с 2000
