Ремонт квартир в новостройке
Воспользуйтесь знаниями и умением мастеров слаженного коллектива РемСантехОтряд для создания условий комфортной жизни
Итак, главным и пожалуй самым определяющим звеном ремонта в новостройке является составление проекта, затем определение последовательности с соблюдением всех дальнейших действий.
Составление плана и сметы ремонта
- Проектирование необходимо начать с составления (зарисовки) плана квартиры. Для этого нужно измерить каждую комнату, перенести измерения на бумагу или в специальную компьютерную программу, отметить окна и указать место и сторону открывания дверей. Далее, по приблизительным размерам размещаемой мебели определяются зоны её расположения, вырезаются макеты из бумаги и размещаются на листке-плане.
- Проводится эта манипуляция пока мебель не будет расставлена как вам удобно. Упростить процедуру позволит специализированная программа для ПК, если у вас есть навыки взаимодействия с ней. Приблизительная стоимость работ также определяется на этапе проектирования профильных интернет-ресурсах, с помощью компьютерных программ или вручную, сообразуясь с ценой материалов, необходимых для проведения работ и выбранной мебели.
- На следующем этапе стоит уделить внимание особенностям декорирования помещения, которые зависят от вкуса хозяина и преобладающего в интерьере стиля. Современные строительные магазины предлагают разнообразные декоративные элементы и материалы в большом ассортименте. Одним из популярных сегодня решений является экологически чистый декор — фрески, декоративный штукатурки, 3D-панели, деревянные материалы и т. п.
Фото наших работ:
от 6000 ₽/м2
Сделано:
Справа и слева от воздуховода сделаны 2 ниши, под холодильник и под хранение вещей на полках. Двухуровневый потолок до границы антресоли. Стены и потолок — покраска. Пол — паркетная доска.
Срок: 21 день
Итоговая цена: 85743 ₽
от 6000 ₽/м2
Сделано:
Демонтаж оконного блока и установка внешнего стеклопакета. Утепление стен и пола балкона. Электротехнические работы и оборудование рабочего места. Установка столешницы на выступ оконного проёма.
Срок: 21 день
Итоговая цена: 89767 ₽
от 6000 ₽/м2
Сделано:
Двухуровневый потолок с вентилятором, нишами подсветки и аудиоколонками радио для ванной. Горизонтальная укладка комбинации гладкой плитки с мозаикой. Установка сантехприборов и дверей.
Срок: 27 дней
Итоговая цена: 187945 ₽
от 6000 ₽/м2
Сделано:
Двухуровневый потолок со спотами и центральной подсветкой. Укладка паркетной доски с полукруглым сегментом керамической плитки с разделителем. Стены под покраску. Монтаж арки и дверей в комнаты.
Срок: 36 дней
Итоговая цена: 198452 ₽
от 6000 ₽/м2
Сделано:
Двухуровневый технический шкаф выложенный мозаикой и потолок с подсветкой и вентилятором. Гладкая плитка на стенах, диагональ на тёплом полу. Монтаж унитаза, умывальника и гигиенического душа.
Срок: 18 дней
Итоговая цена: 67987 ₽
от 6000 ₽/м2
Сделано:
Выделенная гардеробная спальни с вентиляционными отдушинами, двухуровневый потолок переходящий в вертикальные сегменты стены с ленточной и точечной подсветкой, укладка паркетной доски 24 м2
Срок: 30 дней
Итоговая цена: 167845 ₽
Видео отделочных работ московских новостроек
Непосредственное выполнение отделки в новостройке
Когда проект переустройства под ключ составлен и не осталось никаких спорных вопросов, можно приступать к непосредственному проведению отделочных операций. Этот этап делится на несколько составляющих, следующих друг за другом. В большинстве случаев ремонт в новостройке выполняется в следующей последовательности:
1. Выполнение грязных, черновых и монтажных операций— выравнивание пола, стен, потолка, установка окон и дверей, монтаж розеток, электрических установок, смена расположения и моделей радиаторов и т. п. В процессе важно точно придерживаться установленных правил и внимательно принимать сделанное. Обратите внимание на то, что если вами занимается профильная компания, то график выполнения отделки в новостройке она должна предоставить еще до их начала.
Если квартира сдается со свободной планировкой, отделку новостройки нужно начать с монтажа межкомнатных перегородок, а затем переходить к установке электричества (определить места розеток, выполнить разводку, проверить распределение автоматов защиты). На кухне стоит предусмотреть больше розеток для возможности беспрепятственного использования всех электроприборов. Обратите внимание не то, чтобы использовались медные трехжильные провода, распределенные в зависимости от предполагаемой нагрузки!
За проведением электропроводки следует выравнивание полов и стен, их оштукатуривание, шпаклевка, монтаж розеток и выключателей. На этом этапе нужно проследить, чтобы в стеновых панелях не оставалось пустых пространств, и обязательно отшлифовать стены и потолок перед тем, как будет нанесен финишный слой.
2. Чистовая отделка— покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия. Начинается с отключения электрического тока, в обоях вырезаются отверстия для гнезд выключателей и розеток, затем монтируются их крышки. Для того чтобы обои хорошо приклеились, нужно непременно удалить со стен остатки клея, штукатурки и других посторонних материалов. Двери, наличники и замки устанавливаются после окончательной отделки пола.
3. Монтаж плинтусов на напольное покрытие (используя жидкие гвозди, винты, саморезы)— по возможности в плинтус могут быть уложены антенны и телефонные кабели, если по всей длине предусмотрен специальный канал для их размещения. Если же плинтус монолитный, закреплённый на жидкие гвозди или саморезы, то такой возможности не будет.
4. Установка сантехники, мебели, монтаж карнизов и полок— если такая установка завершена, то после этого ремонт окончен.
Когда отделка проводится постепенно, балкон новостройки нужно оставить на самый конец — он может стать отличным местом для хранения строительных материалов. Если же на протяжении всего времени переустройства планируете проживать в квартире, начать его следует с дальней комнаты, продвигаясь в сторону кухни.
Преимущества для новостроек
Цены отделки квартир в новостройке
| Виды черновых работ в ремонте квартир в новостройках | Единицы измерения | Цена руб./единицу измерения |
| Монтаж обрешётки | м2 | 311 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ | м2 | 712 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ (1 слой) с устройством каркаса | м2 | 839 |
| Выравнивание стен сегментированными листами ГКЛ (2 слоя) с устройством каркаса | м2 | 944 |
| Устройство коробов из сегментированных ГКЛ | п/м | 1047 |
| Устройство ниш, ступеней из сегментированных ГКЛ | м2 | 1876 |
| Устройство арки из сегментированных ГКЛ | 1 ед | 2537 |
| Устройство ниш глубиной до 120 мм в кирпичных стенах | м2 | 673 |
| Устройство проема в стенах из блоков вспененного бетона | м2 | 1330 |
| Устройство проема в кирпичных или гипсолитовых стенах | м2 | 1790 |
| Устройство проема в железобетонных стенах | м2 | 5682 |
| Усиление стандартного проема металлоконструкциями | п/м | 786 |
| Виды общестроительных работ при ремонте новостроек | Единицы измерения | Цена руб./единицу измерения |
| Проклейка швов сегментированных ГКЛ серпянкой или малярной лентой | п/м | 37 |
| Заделка сегмента естественной вентиляции | 1 ед | 534 |
| Врезка в вентиляционный короб | 1 ед | 617 |
| Монтаж вентиляционного канала (до 2000 мм) | 1 ед | 648 |
| Установка подменного унитаза | 1 ед | 345 |
| Установка гидрозатвора на слив стиральной машины | 1 ед | 690 |
| Установка кнопки (двойной слив) инсталляционного унитаза | 1 ед | 840 |
| Монтаж угловых элементов полотенцесушителя с отражателями | 1 компл | 690 |
| Сборка опорной части ванны с ножками | 1 компл | 1267 |
| Установка переходных соединительных элементов на шланги подвода воды | 1 ед | 345 |
| Установка душевой штанги с лейкой для душа | 1 ед | 1670 |
Расчёт стоимости отделки новостройки за 00:03"
Этапы отделки новостройки:
Устранить упущения застройщика. Если нужно - демонтировать перегородки или возвести новые при свободной планировке новостройки
По утверждённому плану, к точкам разбора, проложить шлейфы электрических, сантехнических и отопительных коммуникаций
После штукатурных и шпатлёвочных работ потолки окрасить, а на стены новостройки нанести финишное покрытие в виде краски или обоев
На завершающей стадии - уложить выбранную клиентом облицовку пола и вставить на свои места межкомнатные и сантехнические двери
После финишной уборки зафиксировать окончание отделки в Акте Приёма-передачи и предоставить гарантию новостройке до 7 лет
Команда по отделке новостроек
Другие работы в новостройках:
