Ремонт квартир в новостройке

Ремонт с нуля становится первой задачей, с которой сталкиваются собственники квартир в новостройках. Как утверждают эксперты, если дом уже жилой, желательно перед началом ремонта там пожить воспользовавшись арендой, или хотя бы провести в нем некоторое время. Это позволит хорошо представить, что и где должно находиться, чтобы вы могли чувствовать себя действительно комфортно.

Итак, основным и самым важным этапом ремонта в новостройке является составление проекта и определение последовательности всех последующих действий.

Составление плана и сметы ремонта

Проектирование необходимо начать с составления (зарисовки) плана квартиры. Для этого нужно измерить каждую комнату, перенести измерения на бумагу или в специальную компьютерную программу, отметить места расположения всех дверей и окон. Далее вычисляются размеры необходимой мебели или прикидываются примерные ее габариты, вырезаются макеты из бумаги и размещаются на листке-плане. Проводится эта манипуляция до тех пор, пока мебель не будет расставлена так, как вам удобно. Упростить процедуру снова-таки позволит специализированная программа для ПК, если у вас есть навыки работы с ней.

Приблизительная стоимость ремонта также определяется на этапе проектирования на специальных сайтах, компьютере или вручную, исходя из стоимости материалов, необходимых к проведению работ и выбранной мебели.

На следующем этапе стоит уделить внимание особенностям декорирования помещения, которые зависят от вкуса хозяина и преобладающего в интерьере стиля. Современные строительные магазины предлагают разнообразные декоративные элементы и материалы в большом ассортименте. Одним из популярных сегодня решений является экологически чистый декор — фрески, декоративный штукатурки, 3D-панели, деревянные материалы и т.п.

Непосредственное выполнение ремонтных работ

Когда проект ремонта составлен и не осталось никаких спорных вопросов, можно приступать к непосредственному проведению ремонтных работ. Этот этап делится на несколько составляющих, следующих друг за другом. В частности, ремонт в новостройке должен производиться в такой последовательности:

1. Выполнение грязных работ — выравнивание пола, стен, потолка, установка окон и дверей, монтаж розеток, электрических установок, замена отопительного оборудования и т. п. В процессе важно точно придерживаться установленных правил и внимательно принимать сделанную работу. Обратите внимание на то, что если ремонтом занимается профильная компания, то график выполнения работ она должна предоставить еще до их начала.

Если квартира сдается со свободной планировкой, ремонт нужно начать с монтажа межкомнатных перегородок, а затем переходить к установке электричества (определить места розеток, выполнить разводку, проверить распределение автоматов защиты). На кухне стоит предусмотреть больше розеток для возможности беспрепятственного использования всех электроприборов. Обратите внимание не то, чтобы использовались медные трехжильные провода, распределенные в зависимости от предполагаемой нагрузки!

За проведением электроработ следует выравнивание полов и стен, их оштукатуривание, шпаклевка, монтаж розеток и выключателей. На этом этапе нужно проследить, чтобы в стеновых панелях не оставалось пустых пространств, и обязательно отшлифовать стены и потолок перед тем, как будет нанесен финишный слой.

2. Чистовая отделка — покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия. Начинается с отключения электрического тока, в обоях вырезаются отверстия для гнезд выключателей и розеток, затем монтируются их крышки. Для того чтобы обои хорошо приклеились, нужно непременно удалить со стен остатки клея, штукатурки и других посторонних материалов. Двери, наличники и замки устанавливаются после окончательной отделки пола.

3. Монтаж плинтусов (на жидкие гвозди, винты, саморезы). По возможности в плинтус могут быть уложены антенны и телефонные кабели.

4. Установка сантехники, мебели, монтаж карнизов и полок — после этого ремонт окончен.

Напоследок приведем несколько секретов. Когда ремонтные работы проводятся постепенно, балкон нужно оставить на самый конец — он может стать отличным местом для хранения строительных материалов. Если же на протяжении всего времени ремонта вы планируете проживать в квартире, начать его следует с дальней комнаты, продвигаясь в сторону кухни.