Ремонт в Балашихе

Сегодня, учитывая растущий интерес к новостройкам Подмосковья, как типичный пример, мы рассмотрим ремонт в Балашихе: как ремонтировать квартиру в новостройке и при этом не сэкономить, а правильно распорядиться имеющимися средствами.

Для различных типов постройки дома и ремонт будет во многом различным:

Панельные дома:

ЖК Алексеевская роща, мкр. Щитниково-Б, ЖК Сакраменто, ЖК Балашиха-Парк, ЖК Жемчужина Балашихи, мкр.25 (Балашиха), мкр. 30 (Балашиха), ЖК на ш. Энтузиастов, ЖК на ул. Советская вл.56, ЖК Алексеевская роща-2 (квартал Лукино), мкр. Янтарный (Щитниково), ЖК Лесной городок (Балашиха)

Заметим, что если это дом с муниципальным ремонтом, при котором потолки уже покрашены, обои наклеены, выполнены минимальные электротехнические работы, а туалет и ванна уже готовы к использованию, недостатки в аккуратности и надёжности проделанных строителями работ сразу бросаются в глаза. Первое, что идёт под замену в этом случае, это сантехника и плитка, затем наступает очередь замены расположения розеток и выключателей и лишь затем обоев и напольного покрытия. Если всё перечисленное устраивает, можно жить и так, если не устраивает – настало время комплексного ремонта квартиры.

Монолитные дома:

ЖК Акварели, ЖК Никольско-Трубецкое, ЖК Новое Измайлово, ЖК Жемчужина Виктории, мкр. 1 мая, ЖК Салтыковка-Престиж, ЖК Некрасовский, проект Девятая линия, ЖК Булганинский (Щитниковский лес), ЖК Дом у Воды, ЖК Жираф, ЖК Гагаринский, мкр. 28 (Первомайка), МФК Штаб-Квартира, ЖК Преображенский квартал, ЖК 20-я Парковая, мкр. Пехра-Покровское, ЖК Южная звезда, ЖК Твой адрес мечты, ЖК Квартал-Европа, ЖК На Заречной, ЖК Усадьба Новая Салтыковка, ЖК Гольяново Парк, ЖК Спутник (Балашиха), ЖК Измайловский лес

Отличаются свободной планировкой. Межкомнатные перегородки и стены в домах данного типа чаще всего отсутствуют. Ремонт в квартире под ключ в данной ситуации – наилучшее решение! Ограничения, с которыми чаще всего сталкиваются новые жильцы со стороны управляющей компании касаются, как правило, недопустимости порчи фасада здания изменениями оконных проёмов и беспорядочного вывешивания внешних блоков кондиционеров. В этом случае следуйте установленным правилам.

При ремонте квартир в новостройках важно помнить следующее:

Усадка. По технологии современного строительства дома-монолиты по определению усадки не имеют, либо её уровень настолько не значителен, что не требует специальных мероприятий перед началом ремонта, и тем более, многолетнего ожидания «усадки» и, как следствие, откладывания начала ремонта квартиры. Это миф.

Ошибки. А вот внимательность в приёмке квартиры при оформлении покупки, действительно поможет сэкономить.

Для домов панельного типа:

Муниципальный ремонт, чаще всего страдает низким качеством внутренней отделки квартир и применением дешёвых материалов для сокращения затрат на строительство. Уделите внимание деталям – внимательно проверьте оконные рамы на предмет отсутствия сквозных щелей, если необходимо – фрагментарно, в нескольких местах, требуйте снятия наличника. Удостовериться в плотности примыкания оконной рамы важно до начала проживания в квартире. Пристально проверьте работу сантехнического оборудования, качество укладки плитки и поклейки обоев, монтаж межкомнатных дверей и укладку напольного покрытия, включая плинтуса. Работу каждой розетки, осветительного прибора и выключателей, так же необходимо самостоятельно проверить.

 

Для домов монолитного типа:

Вы можете настоять, чтобы в вашей квартире сделали стяжку, либо возвели, либо не возводили (если всё равно ломать) перегородки. Если сдача в летний период, поставьте вопрос перед застройщиком о том, чтобы коммуникации отопления провели (как правило это гибкие трубы в утеплителе лежащие на полу), а сами радиаторы не устанавливали. Зачем платить лишнее? Если есть возможность, пригласите с собой представителя подрядчика на будущий ремонт квартиры. Владея ситуацией изнутри, подрядчик укажет ещё ряд существенных моментов по месту, которые придётся доделать застройщику (что входит в стоимость кв.м. покупки жилья, и не потребует дополнительной оплаты подрядчику при проведении ремонта в квартире).

Важно:

Все ваши пожелания и требования не должны быть лишь в устной форме, фиксируйте письменно в Акте Приёмки и требуйте от застройщика выполнения взятых на себя обязательств.