РСО | РЕМ САНТЕХ ОТРЯДРСО | РЕМ САНТЕХ ОТРЯД
Ремонт квартир и домов «под ключ»
Обратный звонок
Закрыть
Спасибо. Мы скоро с Вами свяжемся.
Что-то пошло не так, попробуйте позже.
Пожалуйста, укажите как Вас зовут
Пожалуйста, укажите номер
Консультация по вопросам ремонта с 9:00 до 20:00
*Нажимая кнопку "Заказать звонок", вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Заказать звонок

Круглый стол Российского Союза инженеров


Круглый стол Российского Союза инженеров
7 414 просмотров
КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ - НУЖНО ЛИ МЕНЯТЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО?

На эту тему Российский союз инженеров провёл круглый стол с участием ведущих девелоперов, а также строительных отечественных и зарубежных компаний.

Действительно, большая часть новостроек сдаётся без отделки, а часть ещё и, так называемой «свободной планировки», что представляет полное отсутствие внутренних перегородок. Внутренние коммуникации, как правило сводятся в лучшем случае к заведённому внутрь помещения электрощитку на 1 УЗО и 4-5 автоматов, межэтажным стоякам ГХВ и отопления, хорошо ещё, если подведённого к радиаторам.

Новосёлам приходится искать строителей, которые, за оставшиеся от покупки жилья деньги сделают ремонт надлежащего качества и в приемлемые сроки, да ещё желательно с гарантией. Вот тут и возникает вопрос — частник это будет или компания, самому материалы закупать или доверить отделочникам? Удовлетворяет ли подобный подход потребителей? Возникает впечатление, что внутренне, граждане готовы быть обмануты, но желательно, чтобы не очень сильно.

В таких квартирах всё простенько и чистенько. Должно быть. Но почему-то опыт многочисленных обращений клиентов, не планировавших затраты на ремонт, даже из разряда переселенцев из сносимых пятиэтажек говорит об обратном. Понятие комфорта, как известно, у всех разное и ладно если застройщик предложит покупателям достаточное количество вариантов подобной отделки (3-4? 5-6?) и все выберут разные, то в доме из 400 квартир каждая шестая будет одинаковая!А вот с отделкой в классе Элит, девелопер столкнётся с особенно требовательными клиентами, которыми будет учтена каждая мелочь, за такие-то деньги! Такого уровня мастерства и специалисты достигают годами, не говоря о рабочих с «капиталки» которыми и располагает застройщик.

Что мешает сдавать квартиры с отделкой? Оказывается, по мнению столичных девелоперов, много чего мешает. Во-первых, стоимость м2 зависит от того, какие затраты в него заложены и отделка несомненно сыграет в плюс. Во-вторых, и опыт продаж ярко говорит об этом — даже если продавать по одной цене с отделкой и без неё, охотнее раскупаются потребителями как раз варианты без отделки. В-третьих, есть наблюдение, что в ремонт от застройщика народ не очень-то верит (и в подавляющем количестве случаев вполне обоснованно) и всё равно мол придётся переделывать.

В ходе состоявшегося обмена мнениями всё же не вполне понятно, как быть с индивидуализацией проектов ремонта? В настоящее время, по сложившейся практике, застройщики зачастую предлагают выполнение ремонтных работ силами рабочих участвовавших в капитальном строительстве данного дома. Но даже далёкий от стройки человек понимает, что внутренняя отделка, это совсем другая специализация и, если хотите, профессия иная. Весьма, надо сказать, отличающаяся (при современном уровне автоматизации в панельном, модульном и монолитном строительстве) от известного в капиталке принципа работы подобных трудяг: «Принеси, подай, уйди и не мешай», то-то новостной телеэфир заполнен репортажами о полчищах гастарбайтеров занятых возведением жилья и вот этим людям отдать деньги на ремонт?

По запросу: «Купить квартиру с ремонтом» Яндекс выдаёт всего 1897, а «Купить квартиру с отделкой», чуть больше 6719 обращений граждан, только лишь интересующихся (из них принявших решение, по статистике, будет в 100 раз меньше) этим вопросом в московском регионе, даже на фоне реальных ежемесячных продаж квартир в новостройках это капля в море. Так что же, квартиры с готовой отделкой не пользуется спросом?

Конечно, на фоне снижающегося рынка, девелоперы-застройщики стремятся изобрести «новые» способы привлечения не охваченных клиентов и очень хорошо. Пусть будет больше разных предложений и выбор для покупателя расцветёт пестротой вариантов, была бы польза. Есть мнение у девелоперов, выступить с инициативой чуть ли не законодательно закрепить сдачу жилья уже с готовой отделкой! В конце концов в этом то и состоит задача удовлетворения спроса — понять, что нужно людям в текущий момент в первую очередь? А давайте, перед обращением к законодателям, широко обсудим вопрос продажи квартир с отделкой в социальных сетях и сообществах — вы как считаете?

Закрыть
Сегодня сделали заказ с сайта
Сделать заказ
Вверх