РСО | РЕМ САНТЕХ ОТРЯДРСО | РЕМ САНТЕХ ОТРЯД
Ремонт квартир и домов «под ключ»
Обратный звонок
Закрыть
Спасибо. Мы скоро с Вами свяжемся.
Что-то пошло не так, попробуйте позже.
Пожалуйста, укажите как Вас зовут
Пожалуйста, укажите номер
Консультация по вопросам ремонта с 9:00 до 20:00
*Нажимая кнопку "Заказать звонок", вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Заказать звонок

Круглый стол Российского Союза инженеров


Круглый стол Российского Союза инженеров
7 439 просмотров
КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ - НУЖНО ЛИ МЕНЯТЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО?

На эту тему Российский союз инженеров провёл круглый стол с участием ведущих девелоперов, а также строительных отечественных и зарубежных компаний.

Действительно, большие жилые массивы сдаются с отсутствием отделочных работ, в добавок с планировкой в свободном стиле, в котором, по задумке авторов, возведение стен и межкомнатных перегородок предполагается силами покупателя, после приобретения жилплощади. Устройство внутренних коммуникаций, как правило, ограничивается заведёнными внутрь отопительными трубами с радиаторами, электрощитком с двумя-тремя автоматами, межэтажными трубами подачи ГХВ и канализации.

Новосёлам приходится изыскивать ремонтников способных за оставшиеся от покупки жилья средства сделать ремонт с гарантией надлежащего качества и в приемлемый отрезок времени. Первые, со всей очевидностью встающие вопросы - кому доверить реализацию давно вынашиваемых планов частникам или строительной компании? Как приобретать материалы, самому или поручить отделочникам? Устраивает заказчиков ли подобный подход? У стороннего наблюдателя создаётся впечатление, что в глубине души, граждане не боятся быть обманутыми, но хорошо, чтобы не очень сильно.

В таких квартирах всё простенько и чистенько. Должно быть. Но почему-то опыт многочисленных обращений клиентов, не планировавших затраты на ремонт, даже из разряда переселенцев из сносимых пятиэтажек говорит об обратном. Понятие комфорта, как известно, у всех разное и ладно если застройщик предложит покупателям достаточное количество вариантов подобной отделки (3-4? 5-6?) и все выберут разные, то в доме из 400 квартир каждая шестая будет одинаковая!А вот с отделкой в классе Элит, девелопер столкнётся с особенно требовательными клиентами, которыми будет учтена каждая мелочь, за такие-то деньги! Такого уровня мастерства и специалисты достигают годами, не говоря о рабочих с «капиталки» которыми и располагает застройщик.

Что мешает сдавать квартиры с отделкой? На самом деле, по мнению московских девелоперов, препонов достаточно. Во-первых, стоимость м2 определяют заложенные в него ресурсы и отделка несомненно является положительным фактором. Во-вторых, практика отделов продаж свидетельствует о разнице спроса в пользу вариантов без отделки даже при одинаковой цене на оба варианта. В-третьих, есть обоснованные наблюдения, что отделку застройщика народ не очень-то приемлет и в большом числе случаев совершенно обоснованно – по любому придётся заниматься переделками.

В ходе состоявшегося обмена мнениями всё же не вполне понятно, как быть с индивидуализацией проектов ремонта? В настоящее время, по сложившейся практике, застройщики зачастую предлагают выполнение ремонтных работ силами рабочих участвовавших в капитальном строительстве данного дома. Но даже далёкий от стройки человек понимает, что внутренняя отделка, это совсем другая специализация и, если хотите, профессия иная. Весьма, надо сказать, отличающаяся (при современном уровне автоматизации в панельном, модульном и монолитном строительстве) от известного в капиталке принципа работы подобных трудяг: «Принеси, подай, уйди и не мешай», то-то новостной телеэфир заполнен репортажами о полчищах гастарбайтеров занятых возведением жилья и вот этим людям отдать деньги на ремонт?

По запросу: «Купить квартиру с ремонтом» Яндекс выдаёт всего 1897, а «Купить квартиру с отделкой», чуть больше 6719 обращений граждан, только лишь интересующихся (из них принявших решение, по статистике, будет в 100 раз меньше) этим вопросом в московском регионе, даже на фоне реальных ежемесячных продаж квартир в новостройках это капля в море. Так что же, квартиры с готовой отделкой не пользуется спросом?

Конечно, снижающийся рынок толкает застройщиков-девелоперов на изобретение очередных способов охвата новых клиентов и это не плохо. Чем больше выбор предложений и разных вариантов для покупателей, тем интенсивнее будут заселяться новые жилые массивы. Иные девелоперы предлагают чуть ли не в законе, принудительно закрепить свои обязательства по сдаче уже только отремонтированного жилья! Чтобы определить надобности людей в том или ином варианте и необходимо понять их потребности в настоящее время. Имеет ли смысл, в этой связи, перед тем как обратиться к законотворчеству, разобрать по косточкам вопрос продажи квартир с отделкой в сообществах соцсетей?

Закрыть
Сегодня сделали заказ с сайта
Сделать заказ
Вверх